Bradfield City vai nascer do zero em 114 hectares na Austrália Ocidental, ao lado do novo Aeroporto Internacional de Western Sydney, a cerca de 50km do centro de Sydney. É a primeira cidade totalmente nova do país em mais de um século, projetada pelo escritório americano SOM em parceria com o australiano Hassell, com investimento de US$ 1 bilhão do governo de New South Wales e da incorporadora Plenary.
O primeiro trecho a sair do papel, batizado de Superlot 1, vai entregar 1.400 moradias (10% de habitação de interesse social), campus universitário, escritórios, hotel, comércio e um parque central de 2 hectares ao longo dos próximos cinco anos. O plano incorpora também parceria com firmas de design cultural indígenas (Djinjama e COLA Studio), com trechos do projeto desenhados para não intervir em áreas de significado aborígene.
Por que isso importa para quem projeta:
- Raridade de escala. Planejar uma cidade inteira do zero, e não um bairro ou masterplan pontual, é evento raro o suficiente para servir de estudo de caso por décadas.
- Resiliência climática como estrutura, não acabamento. O projeto promete cerca de 40% de cobertura de copa de árvore em espaços públicos e infraestrutura verde integrada, não como paisagismo posterior.
Modelo de governança replicável. A combinação governo estadual + agência de desenvolvimento + incorporadora privada é um arranjo que vale observar para projetos de expansão urbana no Brasil.
Imagens: SOM
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